最近、相続登記が義務化される話を頻繁に耳にしますが、一方で表示登記の部分についても、登記の申請についてご注意が必要です。 表示登記の申請義務と罰金 土地や建物の所在や種類、構造、面積などを記録する「表題部」と呼ばれる箇所 […]

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、自宅を売却して2か月して買主様から「雨漏りがする」という連絡があったときのお話です。  ●買主様から雨漏りがすると、連絡がありました。 自宅を売却してから２か月。 […]

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は建物の雨水の侵入を防止する部分に係るもののお話です。  ●雨漏りの心配はない？ 屋根　・・・屋根のひび割れ、劣化、はがれはないか 小屋裏・・・小屋裏の劣化状況の確認 […]

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、住宅の主要な部分のチェック項目のお話です  ●構造耐力上主要な部分に係るもの バルコニー・・・バルコニーのひび割れ、劣化はないか 外壁　　　・・・外壁のひび割れ、 […]

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は建物状況調査で安心の検査済み物件として選ばれる住宅についてのお話です。  ●安心の検査済み物件としてアピールできます。 既存住宅購入を検討している方にとって、立地や価格、間取 […]

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は建物状況調査をおすすめする理由についてのお話です  ●建物状況調査は何のためにするの？ おススメする理由→売却する住宅を事前に調査し、品質を把握することでスムーズで […]

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は住宅の売却を検討されるお客様へのお知らせです。  ●住宅の売却を検討される売り主様へ 建物状況調査の制度説明は、お客様の住宅購入を検討される方にも実施されますので、 […]

例えば相続などにより不動産を取得した場合、複数の相続人で不動産を共有していることもあるかと思います。 不動産については、お金や動産と違い、簡単に分割することができません。 そこで今回は不動産を分割する方法のご紹介です。 […]

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、より安心で、スムーズな不動産取引のための検査と保証のご紹介です。  ●中古住宅の購入をお考えの方にはいろいろ心配事があります。 欠陥はない？ 補修は必要？ 住んで […]