使う予定が無いから手放したい。 相続の不動産でよく分からない。 遠方の為、管理が行き届かず役所から指導がきてしまった。 その他、不動産の相談をしたい等 昨今、地方の人口減少地域で空き家が増え、各自治体で空地空家条例等の制 […]

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産の特徴を正確に把握するための事前調査についてのお話です  ■売却不動産の事前調査 権利関係の調査・・・調査先→法務局/内容➡所有権、抵当権、借地権、地上権、 […]

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、売却に関する様々な疑問点、不安などのについてのお話です。  ■売却時には諸費用がかかります 住まいを売却するときには税金や宅建業者へ支払う媒介報酬（仲介手数料）な […]

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、売却にかかる税金についてのお話です ■売却にかかる税金（譲渡税） ①所得税 不動産の売却による譲渡益に対して課せられる国税です。マイホームで一定基準を満たすとで３０００万円 […]

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、売却スケジュールについてのお話です  ■不動産の売却スケジュールについて 不動産の売却に際しては、計画的なスケジュールを立てて行います。物件の調査、査定から始まり […]

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、建物検査をして保証による安心と税制優遇についてのお話です  ■保証による安心！税制優遇！ 建物状況調査により検査に適合と判定された住宅であれば、購入する方（買主様 […]

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は建物検査のポイントについてのお話です  ■プロの検査員ってどんな人？ 建物状況調査の依頼を受けた場合には一定の講習を修了した経験豊富な建築士が検査を実施します。※既存住宅状況 […]