2021年12月15日 / 最終更新日時 : 2023年10月26日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 媒介契約に付随する手続きについて みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は不動産ご売却にあたり媒介契約に付随して必要となる書類をご紹介します。 ■物件状況確認書とは 売却不動産に関して、売り主様が知っている事実（雨漏りやシロアリの害、給排水の故障、 […]
2021年12月14日 / 最終更新日時 : 2023年10月26日 横山絵美 物件更新情報 土地 小山市大字間々田(603.79坪)値下げしました 土地 小山市大字間々田(603.79坪)、1,820万円を980万円に値下げ致しました。 物件の詳細はこちらから。
2021年12月14日 / 最終更新日時 : 2023年10月26日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 建物状況調査の斡旋について みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、建物状況調査の斡旋についてのお話です ■建物状況調査の斡旋について 平成30年４月１日より、宅建業者は既存住宅を売買するお客様に対して「建物状況調査」の 制度の説明と、希望 […]
2021年12月13日 / 最終更新日時 : 2023年10月26日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 建物状況調査のご提案 みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、建物現況調査についてのお話です 不動産ご売却にあたり媒介契約時に国公省の定める「建物状況調査」の希望を確認させてい ただきます。 ■建物状況調査（インスペクション）とは 既 […]
2021年12月12日 / 最終更新日時 : 2023年10月26日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 不動産売買の販売価格 みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産売買時の販売価格についてのお話です ■売り出し価格 所有者様（売り主様）と弊社（仲介業者）との話し合いにより決められる価格です。 相場を反映するのが一般的ですが、売り […]
2021年12月11日 / 最終更新日時 : 2023年10月26日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 売り出し価格のご提案 みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、近隣相場を把握したうえで売り出しのタイミングや売主様のご希望に沿った最適な販売方法をご提案します。 ■不動産の販売方法について 近隣の取引事例・売り出し事例および市況の動向 […]
2021年12月10日 / 最終更新日時 : 2023年10月26日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 不動産会社の報酬について みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産会社への報酬についてのお話です ■媒介報酬の定義 不動産取引における仲介手数料は、不動産取引の仲介を行う不動産会社に対して支払う報酬 です。具体的には、物件の案内（内 […]
2021年12月8日 / 最終更新日時 : 2023年10月26日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 不動産売却方法のご提案 NO.1 みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産の売却をするときに必要な不動産業者との媒介契約についてのお話です。 ■一般媒介契約 ♦複数の宅建業者へ重ねて依頼できます。 宅建業者A👬依頼者 […]
2021年12月7日 / 最終更新日時 : 2023年10月26日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 不動産売却時の事前確認事項について みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産を売却するときの事前にご確認していただきたい事項についてのお話です ■境界の確認 不動産を売買する場合、隣地との境界を確認し明示することが必要です。境界が […]
2021年12月6日 / 最終更新日時 : 2023年10月26日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 売却不動産の価格査定 みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、売却不動産の価格査定についてのお話しです ■机上査定 地図は近隣事例、公示地価などを参考に算出する簡易的な参考価格です。 ■取引事例比較法 対象：居 […]
