みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は固定金利型のメリット・デメリットを理解し、どのような商品が該当するかのお話です ①完済（最終回返済）までの金利が決定している 固定金利型とは、融資実行時又は申し込み時点で、借 […]

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は住宅ローンの金利推移についてのお話です （１）過去の金利推移 住宅ローンの金利は、過去20年間を振り返ると、バブル期に銀行の変動金利が8.5％を記録し、その後の低金利時代を含 […]

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は買取型フラット３５についてのお話です フラット３５は住宅金融支援機構のによる住宅ローンの証券化スキームを活用したもので、これにより現在では多くの民間金融機関で長期固定金利の住 […]

財形住宅融資に複数の申し込み窓口があることや、手数料などの取り扱いの違いがあります。 ①勤務先が窓口となる財形住宅融資 財形住宅融資は、勤務先の状況により、申し込み窓口が異なっています。 勤務先が独立行政法人「勤労者退職 […]

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回のお話は公的住宅ローンには、いくつかの種類があるので、その特徴やコストについてのお話です ①財形住宅融資 会社員や公務員を対象とした、勤労者が行う財形貯蓄の一部を原資とした還元 […]

（１）公的住宅ローンと民間住宅ローン 住宅ローンには、「公的住宅ローン」と「民間住宅ローン」があります。 ■公的住宅ローンとしては、財形住宅融資や自治体融資などが挙げられます。金利面では比較的有利な反面、物件に対する条件 […]

ローン申し込み者本人の年収だけでは希望額を借入できない場合に、配偶者に収入があれば借入可能額を増やすことが可能です。 （１）収入合算した場合の借り入れ可能額 返済負担率（＝年間の返済額÷年収×１００）を算出する際の年収を […]

住宅を取得する際に、親から資金の援助を受ける場合、他の兄弟との関係などから贈与扱いにできないときは、 親から借入として返済を行う方法や住宅を親との共有名義にするという方法があります。 （１）親から借入とする場合 親から住 […]

頭金は多いほうがよいのですが、手元資金が不足すると、諸費用や税金の支払いが苦しくなります。 不測の事態に備えるための予備資金も必要であり、将来の出費も見据えて頭金の金額を考えることが重要であることを理解しましょう。 ①貯 […]