日本の一般的な住宅はファミリータイプと呼ばれるように子育てを想定した間取りになっています。子供が小学生に上がった頃に購入して、大学を卒業する頃に親元を離れることを想定すると、子供が家を使う期間はおよそ15～16年位です。 […]

中古住宅を購入するにあたっては、価格だけでなく、税制や欠陥保証など新築住宅とは異なる様々な制度の違いを考慮しなければなりません。 ■中古住宅と新築住宅の税制比較 まず、税制について、中古住宅よりも新築住宅のほうが優遇措置 […]

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は民間住宅ローンの条件を把握し、借入可能額を計算するお話です ①借入可能額の計算の考え方 返済負担率の基づいて借入可能額を計算する場合には、借入期間は、「完済時年齢として定めら […]

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回はフラット３５の融資条件を把握し借入可能額を計算するお話です ①フラット３５融資の要件 ・申し込み時の年齢が７０歳未満 ・返済期間は、１５年以上３５年以内（１年単位、６０歳以上 […]

先日、大手銀行や団体が参加する企業連合が、令和4年後半にもデジタル通貨を実用化するという発表をしました。 ブロックチェーン技術を使い、原則として24時間取引と即時決済を目指すとのことです。 デジタル通貨の導入による不動産 […]

住宅購入を検討し始めた方で、住宅ローンを利用して家の購入する方は、「自分がどのぐらい借入が可能か」をまずは調べてもらいましょう。良い物件が見つかってからの審査でもダメではないですが、いざ購入しようと思ったら意外と借入が出 […]

今回は表題の「相続税」について、解説したいと思います。勿論、不動産購入時には重要なお話では無いかもしれませんが、今後、「相続」が発生したい際に、不動産の売却や税負担のお話も出てくるかもしれませんので、本日は「相続税」につ […]

特定の入居者をターゲットにしたコンセプト型のマンションが徐々に普及しているようですが、楽器を演奏できるマンション「ミュージション（ミュージック＋マンションの造語）」が注目を集めているようです。 楽器演奏とマンションの管理 […]

■築40年を経過するマンションはどれくらいあるのか？！ 2019年（令和元年）末時点で、日本のマンションのストック総数は666万戸余りとされており、全国の住宅戸数の1割強にあたります。（住宅総数は6200万戸余り）。とく […]

中古住宅を購入される方の多くがリフォームを検討されています。クロスの交換程度の軽微なものだけでなく、キッチンやユニットバスの交換などまとまったリフォームを検討されるお客様が多いです。最近では間取り変更も含めた大規模なリフ […]