2022年2月21日 / 最終更新日時 : 2023年10月23日 横山絵美 不動産豆知識 契約書の効用 みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は売買契約書の効用についてのお話です。 （１）権利義務の明確化による取引の円滑化、紛争防止 契約書によって売り主、買主がそれぞれどのような権利を有し、義務を負っているかが明確に […]
2022年2月18日 / 最終更新日時 : 2023年10月23日 横山絵美 買い付け証明書・売り渡し承諾書の効果 みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は買い付け証明書・売り渡し承諾書の効果についてのお話です ■買い付け証明書・売り渡し承諾書の効果 買付証明書とは、不動産の売買において買い受け希望者が当該物件を買い受ける意思が […]
2022年2月18日 / 最終更新日時 : 2023年10月23日 横山絵美 不動産豆知識 契約に関する基礎知識 みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は契約書はなぜ必要なのか、何のために作成するのかについてのお話です １．契約はどういう場合に成立するのか 民法では、当事者の口頭による合意だけで売買契約が成立し、必ずしも書面の […]
2022年2月17日 / 最終更新日時 : 2022年2月17日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】実家の空き家問題 実家をでて自分たちの家を持ち子育ても一段落するころには相続で実家の今後を考えなければならない時期がきます。空き家をそのままにする理由アンケートによると以下の通りです。 １位 解体には費用がかかるから２位 思い入れがあって […]
2022年2月17日 / 最終更新日時 : 2022年2月17日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】木造住宅なのに耐震診断ができない物件 本日は木造住宅なのに耐震診断ができないため住宅ローン減税の対象にできない物件の事例をご紹介いたします。 中古住宅で住宅ローン減税を適用するための要件 住宅ローン減税には様々な要件があります。中古住宅で注目されるのが「築後 […]
2022年2月17日 / 最終更新日時 : 2022年2月17日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】税務署からの「お尋ね」が来たら、どうすれば良いのか？４ マイホームを購入や増改築した時にやってくる税務署からの「お尋ね」について、今回は親からも資金を出してもらった場合のチェックポイントをお伝えします。 親からの借金も実際に返せればOK 親から購入資金の援助を受けた場合には、 […]
2022年2月17日 / 最終更新日時 : 2022年2月17日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】税務署からの「お尋ね」が来たら、どうすれば良いのか？３ マイホームを購入や増改築した時にやってくる税務署からの「お尋ね」について、今回は夫婦二人で資金を出し合った場合のチェックポイントをお伝えします。 ローン負担分をもとに妻の持ち分割合を決める 「共有者」の欄に各持分割合は、 […]
2022年2月17日 / 最終更新日時 : 2022年2月17日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】税務署からの「お尋ね」が来たら、どうすれば良いのか？２ マイホームを購入や増改築した時にやってくる税務署からの「お尋ね」について、今回は夫が一人で資金を出した場合のチェックポイントをお伝えします。 収入に比べて高い家の時は、その理由も書く 夫名義の預金やローンだけで購入費用を […]
2022年2月17日 / 最終更新日時 : 2022年2月17日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】税務署からの「お尋ね」が来たら、どうすれば良いのか？1 税務署からの「お尋ね」はどうして送られてくるのか？ 苦労して頭金を貯め、金融機関を走り回って資金を調達し、やっと手に入れたマイホーム。 新生活が始まって落ち着いたころにやってくるものがあります。「お買いになった資産の買入 […]
2022年2月17日 / 最終更新日時 : 2022年2月17日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】相続税対策と建物の合体の登記 今回は、すでにお住まいをお持ちの方向けの、相続税対策についての事例紹介です。 平成27年の税制改正以降、相続税の基礎控除の金額が大幅に減額されました。 その結果、例えば都内に一軒家をお持ちの方の場合、相続税が発生してしま […]
