購入希望物件の決定

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です

今回は、気に入った物件が見つかった場合の方法についての説明です。
 

①買い付け申し込み

購入希望金額や購入意思等を、不動産仲介会社に伝えます。

※「買い付け証明書」または「購入申込書」という書面で伝えます。この場合、申込金を頂く場合があります。こちらは、その物件を購入したいというお客様の優先順位の確保のためのものです。万一、気が変わって購入を取りやめる場合、申込金は原則返還されます。
 

②建築士による最終建物検査（最終インスペクション）を実施

買い付け申し込み承諾後、一戸建ての場合は耐震診断などを含めて、最終建物検査（最終インスペクション）を実施します。

※建物検査の結果で補修しなければならない箇所等があった場合はリフォーム費用に参入して概算見積もりを取ってもらいます。
 

③リフォーム費用の概算見積もり

お客様のリフォームのご希望を伺い、この時点でリフォーム費用の概算見積もりを行います
。詳細な見積もりや、仕様については、後日決定していきます。

※この時点で、購入予定物件のリフォーム費用その他諸経費を含めた総予算を算出し、
借入金額を想定した住宅ローン借入時の月々の返済が無理のない返済額かどうかの判断をします。私的にはボーナス返済のない月々返済のみのシュミレーションの方が将来的に安心かなと思います。

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