売買契約の締結について　NO.1

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です

今回は、不動産の売買契約の締結についてのお話です

不動産売買契約には、さまざまな書類が必要になります。

誠意を込めてご安心いただけるようご案内いたします。

■購入申し込みに記載されている契約条件

①購入価格・・・売り出し価格を前提に買主様の資金計画に基づいた希望価格が記載されています。

②融資の利用予定・・・融資利用の有無と予定金額が記載されています。

【支払い条件】

①手付金・・・売買契約締結時に受領します。売買価格の５％から１０％が目安です。

②内金　・・・手付金の金額やお引渡しまでの期間により設定されることがあります。

③残代金・・・売買価格－（手付金＋内金）です。

【スケジュール】

①契約日・・・買主様の契約締結希望日が記載されます。

②決済日・・・買主様が売買代金のお支払い可能な期日が記載されます。金銭の授受、所有権の移転などを行うため、一般的には法務局・金融機関が稼働している平日の午前中に設定されます。

引き渡し日・・原則・決済日と同日に設定されますが、売り主様がお買換えの場合などは１週間程度の引き渡し猶予期間を設ける場合があります。

【その他の条件】

①売買契約締結に際し、希望される条件があれば記載されています。

▼解除条項、停止条件などを確認

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