売却時にかかる税金について　NO.1

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です

今回は、不動産売却時にかかる税金についてのお話です。

不動産の売却にかかる税金は、「納付期限」「納付方法」によって異なります。

また、居住用不動産の場合は一定の条件を満たすことによって税額が軽減されることがあります。

■売却時にかかる税金　（譲渡税）

○所得税

不動産の売却による譲渡益に対して課せられる国税です。マイホームで、一定基準を満たすことで3,000万円の特別控除の特例が受けられます。

所得税は譲渡の翌年3月15日までに確定申告が必要です。また、税金は3月15日までに納付書によって銀行か郵便局で支払います。またはWEB上で支払う事ができます。

○住民税

不動産の売却によりる譲渡益に対して課せられる地方税です。マイホームで、一定基準を満たすことで3,000万円特別控除等の特例が受けられます。

住民税は翌年6月8月10月翌々年1月と4回に分けて納税します。

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