【駅近・築浅】未入居マンション　ポレスター小山駅東通(3LDK) 5,550万円

2023年7月に完成した、JR小山駅東口から徒歩約6分の近距離にある駅近未入居のマンションです。12階建ての11階の南側角部屋で陽当たりも見晴らしも良好です！小山市の花火大会もバルコニーから観覧できますよ♪

マンション目の前にはジョイホン(ジャパンミート)があり、その他周辺にヤマダデンキ、ジェーソン、やまや、コンビニ等生活に便利なお店が充実しています♪また内科・小児科・歯科・眼科・皮膚科など各科病院も徒歩圏内にあり安心。

駐車場は駅前には珍しい全車平置きで車通勤・電車通勤に両方対応できます。

近くに保育所もいくつかあり、駅には室内遊び場“キッズランド”もあり、蒸気機関車の展示がある公園も徒歩約2分♪子育て家族にもうれしい立地です。

フォトギャラリー

小山市駅東通り2丁目　ポレスター小山駅東通り　外観
外観夜景
季節感のあるエントランスアプローチ
エントランスアプローチ　ライトアップもキレイです
エントランスロビー
エントランスラウンジ
21帖の広々としたLDK　床暖房で冬もぽかぽか♪
開放感のあるオープンタイプのカウンターキッチン
食洗機付きの広いキッチン
キッチン収納も充実
浴室乾燥完備のオートバス
ドライヤーや体重計の収納スペースがあり使い勝手のいい洗面台
洗濯機置き場です　家事動線も短く洗濯がはかどります
ウォシュレットトイレ
収納たっぷりの玄関。玄関のライトはセンサーでつくようにも出来ます
玄関ドアです。ディンプルキーのダブルロックで安心
6.5畳洋室　エアコン、WICあり
5.5畳洋室　エアコン、WICあり
5畳洋室　エアコン、WICあり
モニター付きのオートロック　宅配ボックスに荷物が届いたときもお知らせが届きます
エントランスオートロック　住人は非接触キーで素早く入れます
集合ポスト　手が入らない防犯タイプ
宅配ボックス　イオンのネットスーパー専用ボックスもあり！
南東側バルコニー
南東側の眺望です。見晴らしがよく天気が良いと筑波山が見えます
南西側バルコニー
南西側の眺望　小山の花火大会も観覧できます
全て平置きの駐車場です(南西側）
北東側の駐車場です。充電設備有り。
駐輪場
バイク置き場

物件概要

価格	5,550万円
所在地	小山市駅東通り2丁目
物件種別	マンション
所在階数/建物階数	11階/12階建て
専有面積	82.8m² (25.05坪)
バルコニー面積	24.66m²
間取りタイプ	3LDK
管理費	10,440 円/月
修繕積立金	7,460 円/月
交通	■宇都宮線・湘南新宿ライン・東北新幹線両毛線・水戸線　小山駅まで徒歩約６分
築年月日	2023/7/13
ペット	応相談

ジョイホン小山店が徒歩1分！
ジャパンミートが入っているので日々のお買い物が楽々♪

小山駅東口徒歩約6分！
エキナカにはTSUTAYAやStarbucks、100円ショップや飲食店などいろいろ！

ストリートビュー

航空写真

地図

物件詳細情報

専有面積	壁芯：82.8m² (25.05坪) 内法：78.84㎡(23.85坪)
バルコニー面積	約24.66 ㎡
建築面積
向き	南東
建物構造	12階建て所在階：11階
総戸数	46戸
用途地域	近隣商業地域
取引態様	仲介
エレベーター	あり(1基）
駐車場	あり(12,000円/月） ※5,500円/月の軽自動車の区画も1区画空いています　(2024年4月現在)
バイク置き場	あり(1,500円/月）
駐輪場	あり(100～300円/月）
設備・サービス	花火大会鑑賞、区画整理地内、平坦地、3面採光、日当たり良好、眺望良好、通風良好、外観タイル張り、 2沿線利用可トイレ専用、温水洗浄便座、バス・トイレ別、追焚機能、オートバス、シャワー、浴室乾燥機、浴室暖房、洗面所、洗面台、システムキッチン、カウンターキッチン、対面式キッチン、ガスキッチン、3口コンロ、食器洗浄乾燥機、浄水器、収納スペース、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、冷房、エアコン、エアコン2台以上、全居室エアコン、暖房、床暖房、全室エアコンあり 24時間換気システム、CS、インターネット対応、マルチメディアコンセント、室内洗濯機置場、全居室フローリング、複層ガラス、ダウンライト、防犯カメラ、火災報知器(報知器)、角部屋、都市ガス、給湯、エレベーター、宅配BOX、
セキュリティ	モニタ付オートロック、ダブルロックドア、ディンプルキー、防犯カメラ

現況	空家
引き渡し時期	即可
引渡し条件	現況渡し
上下水道・ガス	上水道：公営水道排水：公共下水ガス：都市ガス
小学校区	小山市立小山城東小学校 975m、
中学校区	小山市立小山第三中学校 2,470m
周辺環境	◆ジャパンミート生鮮館小山店72m　徒歩約1分 ◆ジェーソン74ｍ　徒歩約1分 ◆セブンイレブン白鴎大学本キャンパス店400ｍ　徒歩約5分 ◆ヤマダデンキテックランド小山店210ｍ　徒歩約3分 ◆セブンイレブン小山城東店426m　徒歩約6分 ◆カワチ薬品小山駅東通り店688m　徒歩約9分 ◆高岩内科医院350ｍ　徒歩約5分 ◆斎藤眼科64ｍ　徒歩約1分 ◆駅東公園210ｍ　徒歩約3分 ◆小山駅東通郵便局376m　徒歩約5分 ◆小山警察署小山駅交番717m　徒歩約9分
管理	株式会社GMアソシエ　全部委託　日勤
備考	・2023年7月にリビングと隣接した洋室との壁を撤去し 4LDKから3LDKにリノベーションしています・ライフアップサービス:月額275円・インターネット料金:月額 1,870円・自治会費:月額 300円